Tekst og foto: Presse
Sol og Strand Feriehusudlejning har gennem 2021 og 2022 fået masser af nye sommerhuse i Blokhus og Jammerbugt til udlejning.
Inflation og prisstigningerne får flere til at leje ud, og det gælder både nye sommerhusejere og ejere, der aldrig før har lejet ud.
Nye huse på vej
Der er stadig gang i det nordjyske sommerhusmarked. Det viser en opgørelse fra Boliga.dk, som leverer data om udviklingen på både nationale og lokale boligmarked.
Mens liggetiden for sommerhusene på Sjælland er fordoblet siden 2021, så er der liv i det nordjyske boligmarked.
Men også i Nordjylland er der forandringer efter de mange sommerhushandler i 2020 og 2021. Mange nye sommerhusejere begynder nemlig at leje deres sommerhus ud.
– Det er ikke nyt, at vi efter mange handler ser en stigning i antallet af huse, som lejes ud. I perioder med mange handler kan udbuddet falde, fordi de nye ejere lige skal finde ud af, hvor meget, se selv bruger sommerhuset. Når man først har fundet ud af det, så begynder mange også at se på, om man kan hente en indtægt på at leje sommerhuset ud i de uger, hvor man ikke selv bruger sommerhuset, fortæller Walther Jensen, ejerrådgiver hos Sol og Strand i Blokhus og Jammerbugt.
God ekstra indtægt
Og der er gode penge at hente ved at leje ud.
– De første 43.200 kroner, som du får ind på at leje dit sommerhus ud, er skattefrie. Det tal følger prisudviklingen op hvert år. Og alle lejeindtægter ud over de 43.200 reduceres også med 40 procent for beskatning. Så der er helt bestemt en god indtægt til alle, der lejer ud, siger Walther Jensen.
Den største inflation i 40 år sammen med stigninger i energipriserne som følge af Ruslands krig i Ukraine får også flere til at se sig om efter en ekstra indtægt.
-Vi har jo ikke fuldstændigt klart overblik over, hvad der får flere til at leje ud. Men det er jo klart, at store stigninger på især energi og benzin og diesel, presser økonomien i mange husholdninger. Så det er selvfølgelig også en faktor, der kan tælle med her. Det hører jeg også i den dialog, jeg har med nye sommerhusejere, der er klar til at leje ud, siger Walther Jensen.
– Med Sol og Strands mere end 40 år som feriehusudlejer, så har vi også den erfaring, der gør, at man kan optimere udlejningsprisen. Udlejning af sommerhuse kan sammenlignes med aktiehandel. Vi følger markedet nøje hver dag i lokalområderne, og vi aftaler en grundpris med husejerne, og hvordan vi løbende kan justere priserne i løbet af sæsonen, så man kan hente den største mulige indtægt på at leje ud.
