Tekst: Presse
Stort fald
Mens den gennemsnitlige salgstid for en villa i 2021 faldt med 15 pct. i forhold til 2020, så blev salgstiden for ferieboligerne reduceret med 40 procent. Resultatet er en forsvindende lille forskel i salgstiden på parcelhuse og sommerhuse efter mange år, hvor spændet var op til flere hundrede dage.
Det er et tegn på, at ferieboligerne endelig er kommet sig helt efter finanskrisen, fortæller Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.
– Det her markante opsving, som vi har oplevet under coronakrisen, kommer efter en lang periode, hvor sommerhusmarkedet gik i dørken efter finanskrisen med et alt for stort udbud og en ikke tilsvarende stor efterspørgsel for at købe et sommerhus, siger han til Boliga.dk.
– En feriebolig er som bekendt lidt af et luksusgode, som folk begyndte at få råd til igen fra omkring 2017, hvor reglerne for sommerhuslån blev ændret og økonomien bliver stærkere. Men det sidste efterslæb er for alvor blevet indhentet på grund af den enorme interesse for at købe en feriebolig i 2020 og 2021. Derfor ligger salgstiderne for sommerhuse og villaer igen tæt side om side, som de faktisk også gjorde i midten af nullerne, før krisen ramte, siger Christian Hilligsøe Heinig.
Der tager nu omkring 126 dage at sælge en villa på det danske boligmarked, hvor salgstiden for et sommerhus er omkring 137 dage – blot omkring halvanden uges forskel.
Villaer overhalet flere steder
Flere steder i landet har sommerhusmarkedet allerede overhalet villaerne.
Faktisk tager det lige nu kortere tid at sælge en feriebolig end et almindeligt hus i 34 af landets kommuner, hvor begge boligtyper bliver handlet.
Men umiddelbart er der ikke noget, der tyder på, at den tendens vil fortsætte i stor stil. Ifølge Christian Hilligsøe Heinig er det nemlig parcelhusmarkedet, der bliver vinderen i år.
– Hvis vi ser ind i 2022, forventer vi, at det er parcelhusmarkedet, som kommer til at klare sig bedst. Mange af dem, hvor et sommerhuskøb var i kortene, har allerede køb et, så modsat husmarkedet er potentialet for store opsving bremset lidt op. Der er også den risiko, at nogle købere har forkøbt sig, og det kan skabe et negativt tilbagestød på sommerhusmarkedet, hvor udbuddet stiger og efterspørgslen falder, siger han til Boliga.dk.
Liggetider i Nordjylland
Gennemsnitlig liggetid for salg af boliger i de nordjyske kommuner:
(Det første tal er kommunens placering med længst liggetid for alle landets 98 kommuner)
1. Læsø: 608 dage
2. Thisted: 491
5. Morsø: 390
6. Vesthimmerland: 383
7. Jammerbugt: 378
8. Hjørring: 372
13. Frederikshavn: 317
25. Mariagerfjord: 238
26. Rebild: 231
35. Brønderslev: 212
48. Aalborg: 180
Kilde: Boliga.dk
